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La formation Tracfin est essentielle pour la lutte contre le blanchiment d'argent

Dans le cadre de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme, Tracfin (Traitement du renseignement et action contre les circuits financiers clandestins) joue un rôle central en France. Pour renforcer l'efficacité de ses actions, Tracfin propose une formation spécialisée destinée aux professionnels du secteur financier. Cette formation vise à développer les compétences nécessaires pour la (cours Tracfin) [...]

Quels sont les avantages de travailler dans l'immobilier ?

nouvelles opportunités de carrièreL'immobilier est un secteur en constante évolution qui offre de multiples opportunités de carrière aux personnes qui recherchent un emploi passionnant et gratifiant. Les métiers de l'immobilier sont divers et variés, allant des agents immobiliers aux promoteurs, en passant par les gestionnaires de propriétés et les investisseurs. Dans cet article, nous allons explorer les avantages de travailler dans l'immobilier et pourquoi ce [...]

Mettez une annonce immobilière sur Internet

Si vous cherchez à mettre annonce immobilière sur Internet, il y a plusieurs choses à considérer. Tout d'abord, déterminez le type d'annonce que vous allez utiliser. Vous pouvez choisir entre une inscription ouverte ou fermée qui permet aux acheteurs de voir votre maison virtuellement. En outre, si vous souhaitez une exposition supplémentaire, vous pouvez opter pour une annonce vedette sur un site Web populaire très consulté [...]

Le meilleur bien via une agence immobilière

Lorsque vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison, il est important de travailler avec une agence immobilière qui a la meilleure sélection de propriétés. À notre agence, nous sommes fiers d'avoir les meilleures listes de propriétés dans la région. Que vous recherchiez une maison individuelle ou un appartement de luxe, nous avons quelque chose qui répondra à vos besoins. Contactez-nous dès [...]

L’intérêt de renoncer temporairement aux dividendes de votre SCPI tout en détenant vos parts

investit en usufruit et l’autre en nue-propriété (selon leur espérance de vie). Il s’agit d’une formule de protection du conjoint survivant en cas de décès de l’autre puisqu’il  perçoit les dividendes de la SCPI à partir de ce moment-là.

 

Les avantages de la renonciation des dividendes

Avant tout, important de bien vous assurer que vous n’avez pas de besoin immédiat en revenus avant de choisir la solution de l’investissement en nue-propriété. En effet, vous aurez injecté une partie de votre épargne dans l’acquisition des parts sans toutefois pouvoir tabler sur un retour sur investissement et ce, pendant plusieurs années.

Lorsque vous renoncez aux dividendes, vous n’êtes pas assujetti au paiement foncier y afférent. En d’autres termes, vous détenez des parts de SCPI sans être imposé. Cette solution est intéressante si vous êtes plus ou moins redevable d’un fort impôt sur le revenu.

La meilleure manière de profiter de cet avantage est de choisir une durée longue, par exemple jusqu’à votre départ à la retraite. Exemple : vous souscrivez à 35 ans, et vous programmez la jouissance en pleine propriété à 65 ans. La durée du démembrement est donc de 30 ans. Lorsque vous recouvrez la pleine propriété des parts, vous percevez vos dividendes qui viendront compléter vos pensions de retraite.

 

Les avantages du démembrement pour le souscripteur en nue-propriété

Pour le nu-propriétaire, le démembrement permet de bénéficier d'une décote sur le prix de la part. Plus la durée du démembrement est longue, plus cette décote est importante. Cette stratégie convient donc particulièrement à ceux qui souhaitent investir en SCPI sans disposer des fonds requis, puisque le montant est révisé à la baisse.

Par ailleurs, vous êtes invulnérable aux éventuels risques liés à la SCPIInvestir dans une SCPI permet de compléter vos revenus grâce aux dividendes qui en proviennent. Cependant, vous pouvez demander à renoncer volontairement et de manière temporaire à vos dividendes. Ce, tout en continuant à détenir vos parts. Vous accédez alors au montage du démembrement de votre SCPI et vous investissez dans des SCPI en nue-propriété. Quel en est l’intérêt ?   Le [...]

Les enjeux de la location d'un local commercial

La location d'un local commercial est une étape importante pour les entrepreneurs qui souhaitent lancer ou développer leur activité. Cependant, trouver le bon emplacement peut s'avérer difficile, car plusieurs critères doivent être pris en compte. Tout d'abord, l'emplacement doit être facilement accessible pour les clients. Il est donc important de s'assurer que le local est situé dans un endroit stratégique, (perfia.fr) [...]
blere-immobilier.com